土地の価格は「一物五価」と言われ、一つの土地を評価するのに五つの価格が存在します。
本日はその五つの価格をご紹介します。
土地の価格は一物五価
評価 | 価格の決定方法 | 基準地価格・公示価格を100% とした場合の比較 |
備考 |
時価(実際の取引価格) | 取引者同士の合意で決定 | 公示価格・基準地価格の90%~110% | |
基準地価格 | 都道府県知事が公表 | – | |
公示価格 | 国土交通省が公表 | – | |
相続税評価額 | 国税庁が公表 | 公示価格・基準地価格の80% | 相続税の計算に使用 |
固定資産税評価額 | 各市区町村が決定 | 公示価格・基準地価格の70% | 固定資産税の計算に使用 |
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