土地の価格は「一物五価」と言われ、一つの土地を評価するのに五つの価格が存在します。

本日はその五つの価格をご紹介します。

土地の価格は一物五価

評価 価格の決定方法 基準地価格・公示価格を100%
とした場合の比較		 備考
時価（実際の取引価格） 取引者同士の合意で決定 公示価格・基準地価格の90%～110%
基準地価格 都道府県知事が公表 –
公示価格 国土交通省が公表 –
相続税評価額 国税庁が公表 公示価格・基準地価格の80% 相続税の計算に使用
固定資産税評価額 各市区町村が決定 公示価格・基準地価格の70% 固定資産税の計算に使用

 

 

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